Réf. 3576 BD - 1
Superbe Appartement Traversant de 73 m2 au Cœur d’Angers Situé en plein centre-ville d’Angers, au pied des commerces et des transports en commun, cet appartement type 3 d’environ 73 m2 est un véritable coup de cœur. Traversant et baigné de lumière naturelle, il a été entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, son salon -séjour, ses deux chambres ouvrant sur un balcon traversant, sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une salle d’eau, des WC séparés. Une cave complète ce bien. Un cadre de vie exceptionnel à deux pas de tout.

Réf. 3572AG
SECTEUR GARE - A proximité de la gare SNCF et de ses commerces, venez découvrir cet appartement duplex de 101 m2 construit en 2024 situé dans un immeuble avec ascenseur. Ce bien très fonctionnel, est composé de deux niveaux : rez-de-chaussée surélevé puis premier et dernier étage de la copropriété. L'appartement se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de près de 40 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, balcon, cellier avec point d'eau, WC. A l'étage, le palier dessert une suite parentale avec balcon, deux spacieuses chambres avec placards et accès à une grande terrasse, salle de bains, WC indépendants. Le plus ? Son entrée indépendante directement depuis la rue. Ce bien possède également une cave ainsi qu'une place de stationnement privative. Possibilité d'achat d'une seconde place de stationnement complémentaire. Vous serez conquis par le charme de cet appartement et la qualité de ses prestations.

Réf. 3571C
Angers - Hyper Centre ville - Beau potentiel pour cet appartement au sein d'une petite copropriété du début du XXè. Cet agréable T2 de 45m2 traversant au 1er étage sur 3 vous propose un espace cuisine, un salon séjour avec cheminée et balcon, une chambre sur cour, et une salle d'eau avec WC. Ce logement de caractère avec ses parquets, ses moulures, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond demande un rafraichissement pour être valorisé. Emplacement idéal pour un premier achat ou pour un investissement. Dv, chauff indiv gaz. Nbres lots ppx 8. Ch mens : 85€. Belle opportunité.

Réf. 3574C
ANGERS - Hyper centre ville. A 200m de la place du Ralliement, lumineux studio au 4ème et dernier étage d'une belle copropriété de caractère. Ce logement de presque 21m2 propose une pièce de vie avec un coin kitchenette et une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'un grenier. DV PVC, chauff indiv élec. Nbres lots ppx : 9. Ch mens : 50€. Libre de locataire. Idéal premier achat ou investissement. A saisir.

Réf. 3562C
ANGERS - Exclusivité - Quartier Lafayette - secteur Orgemont : Au 6éme et dernier étage avec ascenseur, appartement traversant de Type 3 de 61.50m2. Ce bien se compose d'une entrée distribuant, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une loggia, et d'un salon séjour avec balcon-terrasse à la vue dégagée. Le dégagement avec placard vous emmène sur la partie nuit composé d'une salle de bain, d'un WC, et de deux chambres avec placard. Une cave de 6m2 et une place de parking privative complètent cet ensemble. Dv PVC. Nbres lots ppx : 56. Ch mens : 200€ (Eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage...). Proche de toutes commodites, commerces et transport en commun.

Réf. 3561C
ANGERS - Place NEY - A 5 mn du centre ville tres belle angevine entièrement rénovée. Ce bien de charme vous propose une entrée dégagement vous conduisant sur une très belle pièce à vivre de 42m2 composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès à un extérieur avec terrasse clos de mur et arboré. Une arrière cuisine et un WC complète ce niveau. Au premier niveau le palier propose 2 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative, et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Au second étage vous trouverez 2 chambres, un bureau et un WC. Vous trouverez en plus de son extérieur une cave.Installez vous dans cette maison lumineuse sans aucun travaux. A visiter.

Réf. 3548AG1
EXCLUSIVITE pour investisseurs - SAINT-MARTIN-DU-FOUILLOUX - En plein coeur du bourg, ensemble immobilier composé de 3 cellules professionnelles toutes louées. Le bien en parfait état, a été construit en 2015. Normes PMR. Chauffage/clim via pompe à chaleur. Taxe foncière 730 €. Revenus locatifs mensuels : Cellule 1 : 493€ HC/mois - Cellule 2 : 380€ HC/mois - Cellule 3 : 398€ HC/mois. Aucun travaux à prévoir.

Réf. 3549-AG
EXCLUSIVITE - JUIGNE-SUR-LOIRE - A moins de 15 min d'Angers, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2017 de 139 m2 vous offrant une vie complète de plain-pied ! Cette maison en parfait état vous offre une pièce de vie de plus de 52 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, arrière cuisine. Vous retrouverez également au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC indépendants. A l'étage, une spacieuse mezzanine (possibilité de fermer pour créer une chambre supplémentaire), dessert deux chambres, salle de bains, WC. Ce bien vous offre également un garage de 20 m2. Chauffage via pompe à chaleur, clim réversible, aspiration centralisée. Vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Très belle opportunité à découvrir de suite !

Réf. 3560-AG
EXCLUSIVITE - Pour investisseurs - A deux pas de la place Ney, à proximité immédiate des commerces et transports, immeuble en monopropriété de 114 m2 composé de 4 logements. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez deux logements, un studio de 15 m2 loué 320 € HC et type 2 de 23.10 m2 loué 485 € HC. Au premier étage, un appartement type 2 de 46.50 m2 loué 560 € HC. Puis au deuxième et dernier étage, appartement type 2 de 35 m2 loué 503 € HC. Loyer mensuel total hors charges : 1808 €. Provisions sur charges mensuelles : 116 €. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière 1922 €.

Réf. 3556AG
EXCLUSIVITE - Rue Parcheminerie - En plein cœur de ville, à proximité immédiate des transports et commerces, venez découvrir ce type 2 de 50 m2 en bon état dans une petite copropriété de seulement 6 logements. Situé au troisième étage, cet appartement dispose d'une entrée desservant une salle de bains avec WC, chambre de 14 m2, séjour de 15 m2, cuisine indépendante de 14 m2. L'appartement traversant vous offre une belle luminosité. Chauffage individuel gaz. Charges de copropriété 208 €/trimestre. Taxe foncière 682€. Logement vendu vide de locataires.