ANGERS Doyenné - Tram Alloneau-Dunant- Ligne Bus 10
Réf. 3756GL
Exclusif
Exclusivité, rue de Touraine, proche commodités, à moins de 5 min en vélo du pôle St-Serge, tram et bus à pied, Immeuble en monopropriété de 1971 sur 3 niveaux, mitoyen d'un côté, de 187 m2 Carrez (264 m2 au sol), comprenant 8 chambres dont 3 avec douche et lavabo et 1 chambre avec lavabo, une grande cuisine aménagée et équipée et 1 grand salon cathédrale avec cheminée, balcon filant sur pièces à vivre, 2 SDE, 4 WC, 1 garage de 18m2 avec portail motorisé et place extérieure devant, un grenier pour stockage de 38m2 au sol. Belle rentabilité : toutes les chambres sont actuellement louées pour un revenu annuel en meublé de 39000€ (charges annuelles non comprises de 11 648 €). Huisseries PVC double vitrage à isolation phonique renforcée. Chauffage gaz individuel avec chaudière gaz Saunier Duval de 2022 et chauffage électrique (1 chambre et SDE en RDC). Joli jardin arboré de fruitiers de 350m2 comprenant une cabane en bois.
Type de chauffage : CHAUDIERE
Nombre de pièces : 10
Nb de chambres : 8
Type de cuisine : Separee - Equipee
Surface habitable : 186.52 m²
Surface du terrain : 446 m²
Nombre de pièces : 10
Nb de chambres : 8
Type de cuisine : Separee - Equipee
Surface habitable : 186.52 m²
Surface du terrain : 446 m²
02 41 87 79 76
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155 kWh/m².an  30 kg CO2/m².an  |
