Réf. 3644LP
EXCLUSIVITE - ANGERS HYPER-CENTRE - A 100m du boulevard FOCH et à deux pas des écoles BEAUX-ARTS, UCO, ESA mais également proche de la GARE - Studio vendu libre de locataire et situé au 3ème étage d'une copropriété de 17 lots. L'appartement se compose d'une pièce à vivre meublée et avec kitchenette équipée, un grand placard de rangement et une salle d'eau avec WC. Charges de copropriété de seulement 30€/mois. Taxe foncière de 361€. SCENARIOS DPE PROJETES EFFECTUES POUR ATTEINDRE FACILEMENT LA LETTRE D (coût maîtrisé des travaux) - Idéal pour un investissement en coeur de ville ou pour y loger un enfant !

Réf. 3643LP
EXCLUSIVITE - Sur la commune dynamique de BEAUCOUZE, à deux pas des commerces du centre, du PARC DU PRIEURE et également à 10 min d'ANGERS - Agréable maison de 2016 de 101m2 habitables comprenant : Au rez-de-chaussée: Séjour de presque 40m2 avec cuisine ouverte aménagée/équipée avec îlot, charmant salon TV. L'ensemble donnant accès à la terrasse et jardin. Une pièce lingerie et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau. A l'étage: Palier desservant 3 chambres avec rangements, salle de bains et WC indépendant. Confort et modernité sont les maîtres-mots de cette jolie maison; idéale pour un premier achat et ceux qui souhaitent maîtriser leurs consommations ! Normes BBC - Classe énergie B. Parcelle de 304m2 avec place de stationnement privative devant la maison. Environnement calme et familial avec commerces, transports, écoles à proximité - Transports en commun vers Angers à 100m.

Réf. 3641LP
ANGERS LAC DE MAINE - A 200m du centre commercial Grand Maine et 10min du coeur de ville d'ANGERS - A l'entrée du joli PARC DEMAZIS - Ensemble immobilier composé de 4 maisons d'habitation dont un hôtel particulier dit Villa DEMAZIS, dépendances, cour et jardins attenants : - Villa A : Hôtel particulier de 233m2 sur 3 niveaux actuellement loué. - Villa B : Maison T2 de 64m2 actuellement louée. - Villa C : Maison T3 à rénover avec potentiel d'environ 70m2. - Villa D : Maison T3 de 91m2 vide de locataire. Parcelle arborée de 2142m2 - Cadre agréable et projets multiples possible - Possibilité de division pour vente à l'unité - Nous consulter pour plus de détails concernant les loyers, les coûts unitaires, les aménagements...etc...

Réf. 3640LP
AVENUE PASTEUR - A 5min en vélo du Pôle étudiant SAINT SERGE et son Université - Tramway et bus au pied de l'immeuble - Proche commodités (commerces, banques...) - Immeuble de rapport de 354m2 habitables comprenant 12 logements : 2 appartements T2, 5 appartements T1bis et 5 appartements T1. Tous les logements sont actuellement loués pour un REVENU ANNUEL NET DE 46 700€ (déduction de toutes charges). Compteur électrique individuel pour chaque appartement. Chaudière gaz à condensation haute performance neuve de fin 2024 (DPE en cours). Local pour vélos. Mise en copropriété pour revente à la découpe étudiable. Déficit foncier possible avec travaux. Parcelle de 475m2 !

Réf. 3638AC
EXCLUSIVITE ANGERS : Belle maison d'environ 150 m2 avec vie de plain-pied ( 3 chambres en rez-de-chaussée) située dans un quartier calme, proche des commerces ( phamacie, boulangerie, coiffeur) et des écoles. Maison en très bon état comprenant : une belle entrée séparée, salon/séjour avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée, 3 chambres en rez-de-chaussée et salle de douche. A l'étage vous retrouverez 3 chambres, une salle de douche, lingerie/buanderie et grenier. Pour compléter, une agréable véranda donnant sur le jardin exposé sud/ouest. Parcelle de jardin d'environ 460 m2 clos et arboré. Un garage et stationnement privatif sur la parcelle.

Réf. 3642AG
EXCLUSIVITE - QUARTIER CAMUS - A proximité immédiate des commerces et transports, venez découvrir cette maison de 96 m2 de 2012 en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une buanderie avec placards, WC indépendants, une pièce de vie de 38 m2 avec sa cuisine ouverte. A l'étage, le pallier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous serez séduits par son jardin clos sans vis-à-vis ! Un garage fermé vient compléter le tout ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Belle opportunité à découvrir.

Réf. 3633LP
JUIGNE SUR LOIRE - Dans un environnement calme et verdoyant; à moins de 15 min du centre-ville d'Angers - Maison familiale de 220m2 habitables aux volumes généreux sur sous-sol aménagé d'environ 140m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie traversante de presque 70m2 avec la véranda et où la circulation se fait autour de la cheminée/insert, une cuisine aménagée/équipée et un espace nuit offrant 3 chambres de plain-pied, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert 2 confortables chambres, une salle de bains, un WC et un grand grenier. Enfin, le sous-sol vous permet de nombreuses possibilités avec actuellement une partie double garage de 60m2, une cave et une pièce d'environ 45m2 aménagée en salon/cinéma. Chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique récent. Le terrain de presque 1700m2, clos et joliment arboré, promet d'agréables moments pour les beaux jours !

Réf. 3627LP
RUE CHATEAUGONTIER - En coeur de ville et à deux pas des écoles UCO, BEAUX-ARTS, ESA mais également proche de la GARE - Appartement T2/3 duplex de 51m2 carrez et 53m2 au sol situé au 1er étage sur cour d'une copropriété dans l'ancien. Il se compose d'un salon/séjour avec placards, une cuisine pouvant être ouverte et une terrasse de 10m2. A l'étage, une chambre de 10m2, une salle de bains avec WC et une mezzanine de 16m2 avec nombreux rangements pouvant être utilisée comme seconde chambre d'appoint. Chauffage individuel gaz. Menuiseries récentes PVC double vitrage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Charges de copropriété de 75€/mois. Les plus de cet appartement: Localisation centrale, proche commerces et écoles, terrasse de 10m2, nombreux rangements et DPE D. Idéal pour Résidence principale, investissement ou pour y loger votre enfant durant ses études ! Beau potentiel après rafraîchissement !

Réf. 3639AG
ANGERS DOUTRE - A deux pas de la place Bichon et de ses commerces, venez découvrir ce type 3 de 64 m2 en parfait état dans une résidence récente de 2018 avec ascenseur. L'appartement situé au 2ème étage vous offre une pièce de vie de 25 m2 avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous retrouverez deux chambres de 12 m2 et 10 m2 avec placards, salle de bains, WC séparés. Le plus ? Sa terrasse avec accès direct sur chambre. L'appartement dispose également d'un box fermé et d'une place de stationnement privative en sous-sol ! Bien impeccable aux prestations soignées ! Chauffage gaz individuel. Taxe foncière 1136 €. Charges de copropriété 253€ / trimestre.

Réf. 3631BD4
EXCLUSIF - MAISON - PROCHE RUE EBLE Charmante maison au calme, à deux pas des écoles et proche des commercesSituée dans une rue paisible à proximité immédiate des écoles, des transports, cette agréable maison individuelle exposée sud-est Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante ouvrant sur une terrasse à l’arrière de la maison. La cuisine aménagée, en léger retrait, est complétée par une buanderie attenante, un WC indépendant et un placard de rangement.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain avec WC.Un stationnement privatif situé juste devant la maison vient compléter ce bien.