Réf. 3794AG
EXCLUSIVITE - ANGERS - Située dans le quartier recherché de Belle-Beille à Angers, cette maison mitoyenne d’environ 91m2 offre un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose d' une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres à l'étage, une salle de bains, WC. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin d’environ 100 m2, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une dépendance offrant un espace de stockage supplémentaire. Un garage avec porte motorisée complète ce bien. Actuellement louée, elle sera vendue libre de toute occupation, ce qui la rend idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Réf. 3791GL
Angers en centre ville, au coeur de Maine, situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille, spacieux et charmant T2 de 56m2 : ce bien de caractère avec ses poutres apparentes vous ouvre ses portes sur une grande pièce de vie de 31m2 composée de son entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 2025, et d'un salon séjour. Vous trouverez également une grande chambre de 20m2 avec vue sur la Maine et donnant accès à une salle d'eau avec WC séparé. Double-vitrage, chauff indiv gaz. Nbres lots ppx : 18. Ch mens : 73 €. Idéalement situé, venez découvrir ce logement sans travaux.

Réf. 3792SS
À VENDRE T3 - 76,6 m2 hyper-centre d’Angers lumineux exposition sud. Situé en plein centre-ville d’Angers. Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’une exposition plein sud offrant une belle luminosité toute la journée. L’appartement est rénové et prêt à être occupé. Il se compose de : un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés, une buanderie de 5m2. Chauffage électrique individuel. Appartement vendu libre d’occupant, disponible immédiatement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Réf. 3789AC
Appartement d'exception avec une terrase de 113 m2! situé dans une copropriété de 2021 proche de la place du lycée et du boulevard foch; appartement de standing aux normes pmr. Belle pièce de vie sur parquet avec cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres ( dont une suite parentale avec salle de douche et dressing), 2 sdd, 2wc, lingerie/buanderie. Ascenseur, place de parking en sous-sol.Ne pas manquer !

Réf. 3790AC
Bel environnement et très belle parcelle de terrain de plus de 800 m2 pour cette maison située au coeur des justices Commerces à pieds, environnement calme, maison de plain-pied composée de 3 chambres et d'une chambre d'amis au sous-sol, salon/séjour plein sud, cuisine aménagée, salle de douche. Grand-sous, belle cave, salle de jeux.Combles aménageables

Réf. 3793NB
Angers centre, à proximité du jardin des plantes, dans une résidence au pied des commerces, proche du tramway et de toutes commodités à pied, venez découvrir cet appartement de 85 m2 de type 4. Situé au 1er étage sans ascenseur, il est composé d'une entrée, d'une cuisine A/E avec arrière cuisine lingerie, d'un vaste salon séjour donnant sur une terrasse bien exposée, SDE, 2 chambres avec placards (possibilité 3), WC, rangements. Ce bien bénéficie en plus d'un grenier, d'une cave, et enfin d'un box privatif. Double vitrage pvc récents et porte d'entrée également, prévoir raffraichissement déco et cuisine.

Réf. 3756GL
SPECIAL INVESTISSEUR - EXCLUSIVITE - Rue de Touraine, proche commodités, à moins de 5 min en vélo du pôle St-Serge, tram et bus à pied, Immeuble en monopropriété de 1971 sur 3 niveaux, mitoyen d'un côté, de 187 m2 Carrez (264 m2 au sol), comprenant 8 chambres louées dont 3 avec douche et lavabo et 1 chambre avec lavabo, une grande cuisine aménagée et équipée et 1 grand salon cathédrale avec cheminée, balcon filant sur pièces à vivre, 2 SDE, 4 WC, 1 garage de 18m2 avec portail motorisé et place extérieure devant, un grenier pour stockage de 38m2 au sol. Belle rentabilité : toutes les chambres sont actuellement louées pour un revenu annuel en meublé de 39000€ (charges annuelles non comprises de 11 648 €). Huisseries PVC double vitrage à isolation phonique renforcée. Chauffage gaz individuel avec chaudière gaz Saunier Duval de 2022 et chauffage électrique (1 chambre et SDE en RDC). Joli jardin arboré de fruitiers de 350m2 comprenant une cabane en bois.

Réf. 3784SC0
ANDARD - A 15 MIN D'ANGERS - BELLE DEMEURE D'EXCEPTION DE 282M2 SUR PARC DE 7700M2 AVEC PISCINE ET DEPENDANCES. Nichée au milieu de son parc arboré de nombreuses essences, cette propriété fièrement érigée par ses matériaux nobles, se distingue à l'extérieur comme à l'intérieur. Les espaces sont généreux. Au rez de chaussée l'élégante entrée conduit à une grande pièce de vie de 53m2 avec cheminée, pièce lumineuse grâce aux grandes ouvertures sur 3 côtés donnant sur les terrasses, la cuisine familiale est entièrement aménagée et équipée, puis une chambre de 24m2, une autre de 15m2, une pièce dressing, une salle de bains , WC. L'étage propose 3 autres grandes chambres, une bénéficie d'une salle de douche, puis WC indépendants, et une salle d'eau. En rez-de-jardin un appartement T2 de 62m2 ayant son entrée indépendante, puis différents espaces de rangements et garage avec prise pour voiture électrique. Une dépendance/hangar de 300m2 en fond de jardin, équipée de 42 panneaux photovoltaïques peut recevoir des voitures de collection ou du stockage important tout en produisant l'électricité pour la consommation privée de ce bien particulièrement fonctionnel et rare. Située à proximité immédiate de tous commerces, commodités et transport en commun, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Renseignements et visite : contactez Sylvain COUSSEAU sous réf : 3784 SC0;

Réf. 3782RS
T3 voir T4 HYPER CENTRE, dans le très recherché secteur du Ralliement, découvrez ce T3 en duplex au fort potentiel, niché au sein d’un immeuble de caractère de style haussmannien. Au 3ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement offre une configuration atypique avec deux chambres situées au dernier niveau, apportant charme et indépendance à l’espace nuit. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de valorisation. Devis en cours de réalisation pour vous accompagner dans votre projet. Idéal pour une résidence principale pleine de cachet ou pour un investissement en hyper centre.

Réf. 3779AG
ANGERS LAFAYETTE - Situé dans le très prisé quartier Lafayette, découvrez ce T3 à fort potentiel au sein d’une petite copropriété récente déjà constituée. L’appartement est à aménager en fonction de ses envies, offrant une belle opportunité de créer un bien à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Possibilité d'une place de parking à l'achat en plus au sein de la copropriété, véritable atout sur le secteur. Projet maîtrisé avec enveloppe travaux déjà chiffrée et accompagnement clé en main. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, potentiel et optimisation fiscale. À découvrir sans tarder.