Réf. 3641LP
ANGERS LAC DE MAINE - A 200m du centre commercial Grand Maine et 10min du coeur de ville d'ANGERS - A l'entrée du joli PARC DEMAZIS - Ensemble immobilier composé de 4 maisons d'habitation dont un hôtel particulier dit Villa DEMAZIS, dépendances, cour et jardins attenants : - Villa A : Hôtel particulier de 233m2 sur 3 niveaux actuellement loué. - Villa B : Maison T2 de 64m2 actuellement louée. - Villa C : Maison T3 à rénover avec potentiel d'environ 70m2. - Villa D : Maison T3 de 91m2 actuellement louée. Parcelle arborée de 2142m2 - Cadre agréable et projets multiples possible - Possibilité de division pour vente à l'unité - Nous consulter pour plus de détails concernant les loyers, les coûts unitaires, les aménagements...etc...

Réf. 3690LP
EXCLUSIVITE - RUE DE BRISSAC - Environnement calme et privilégié - A 300m de la PLACE LAFAYETTE, de la GARE et également à deux pas du COEUR DE VILLE pour ses commerces et sa vie culturelle - Double Angevine de 346m2 habitable sur 3 niveaux bénéficiant d'un cadre de verdure exceptionnel avec son jardin d'environ 600m2 bien exposé et sans aucun vis-à-vis. Une grande dépendance, un garage simple et un garage double avec portes motorisées viennent compléter cette propriété. Au sous-sol: 3 caves voûtées saines et avec une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée: Une entrée indépendante dessert les étages et également les pièces de vie (double salon/séjour, cuisine, lingerie, cellier, WC) et la partie nuit (chambre, pièce dressing, salle de bains) permettant une vraie vie de plain pied sur ce niveau. Au premier étage: Un palier distribue d'un côté un appartement indépendant et de l'autre des pièces bureaux avec point d'eau et WC. Au deuxième étage: La configuration se renouvelle avec deux appartements indépendants desservis par le palier central. Au troisième étage: De magnifiques combles aménageables totalisant 90m2 au sol (non compris dans la surface habitable). Le jardin et la dépendance bénéficient d'un second accès sur rue. Des projets différents sont envisageables pour cette propriété à la localisation exceptionnelle.

Réf. 3640LP
AVENUE PASTEUR - A 5min en vélo du Pôle étudiant SAINT SERGE et son Université - Tramway et bus au pied de l'immeuble - Proche commodités (commerces, banques...) - Immeuble de rapport de 354m2 habitables comprenant 12 logements : 2 appartements T2, 5 appartements T1bis et 5 appartements T1. Tous les logements sont actuellement loués pour un REVENU ANNUEL DE 63 500€ (incluant 8 000€ de provisions sur charges récupérables aux locataires). Compteur électrique individuel pour chaque appartement. Chaudière gaz à condensation haute performance neuve de fin 2024. Local pour vélos. Mise en copropriété pour revente à la découpe étudiable. Déficit foncier possible avec travaux. Parcelle de 475m2 !

Réf. 3544ac
IMMEUBLE 7 rue de la Brisepotière ANGERS : ( ensemble de deux bâtiments ) en monopropriété composé de 7 appartements: 1er bâtiment : 4 appartements : rdc deux types 2 dont un avec cour et 1 au er étage deux types 3 en duplex. 2ème bâtiment : 3 appartements : un type 3 et deux types 2. Logements loués. Surface totale de 280 m2. Taxe foncière environ 5000 euros.Charges (assurance de l'immeuble+ eau : 1700/an) Loyers hors charges mensuels : 3950 euros. DPE pour les 2 bâtiments : classement D et F

Réf. 3724AG
À seulement 10 minutes d’Angers, cette propriété contemporaine de 187 m2 séduit par la qualité de ses prestations et son niveau de confort premium. Dès l’entrée, équipée d’un placard, le ton est donné. Elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 75 m2, exposée plein sud, largement baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale de plus de 28 m2, composée d’une baignoire, d’une douche et de dressings, ainsi qu’une buanderie et un double garage de 45 m2. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau communicante et d’une seconde salle de bains, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Implantée sur un terrain clos et arboré de 631 m2, la maison bénéficie de prestations techniques de qualité : huisseries TECKNAL, pompe à chaleur, climatisation, aspiration centralisée, ainsi qu’une pergola bioclimatique récente venant sublimer la terrasse.

Réf. 3509LP
EXCLUSIVITE - RUE EBLE - A seulement 15min à pied de la GARE - Maison familiale de 274m2 habitable sur 4 niveaux et 2 studios locatifs indépendants. Le tout sur une agréable parcelle de 419m2. La maison se compose de la façon suivante :  Au rez-de-chaussée : Entrée/dégagement, 2 bureaux, pièce lingerie, double garage et 1 studio locatif (accès indépendant).  Au premier étage : Séjour de 33m2, extension contemporaine salon/cuisine ouverte de 54m2, pièce technique, WC indépendant.  Au deuxième étage : 4 chambres, 1 salle de bains avec WC.  Au troisième étage : 2 chambres dont 1 suite parentale avec pièce dressing, 1 salle de bains (balnéo) avec WC.  Cette belle maison familiale bénéficie d'un charmant jardin avec annexe/atelier en fond et 1 second studio locatif (accès indépendant).  Toutes les menuiseries double vitrage sont assorties de volets roulants électriques centralisés et une aspiration, elle aussi centralisée, est installée dans la maison pour le confort au quotidien !  Maison très agréable par ses volumes, son jardin et sa proximité avec la GARE et les ECOLES. Idéal projet familial !

Réf. 3641LP-A
ANGERS LAC DE MAINE - A 200m du centre commercial Grand Maine et 10min du coeur de ville d'ANGERS - A l'entrée du joli PARC DEMAZIS - Hôtel particulier de 233m2 sur 3 niveaux actuellement loué. BAIL EN COURS. Nous consulter pour plus d'informations !

Réf. 3736LP
EXCLUSIVITE - RUE RENOU - Environnement calme et privilégié - A 100m du JARDIN DES PLANTES et 5min à pied du COEUR DE VILLE - Maison-loft unique de 194 m2 offrant des volumes rares et une luminosité remarquable.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée s’ouvre sur une pièce de vie d'environ 80 m2 baignée de lumière grâce à 8 velux motorisés avec volets extérieurs. Cet espace accueille une cuisine aménagée d'un îlot et équipée (piano de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et cave à vin) ainsi qu’un jardin d’intérieur apportant une atmosphère apaisante et végétale. Vous y trouverez également une suite parentale avec sa propre salle d’eau, une lingerie et un WC indépendant avec lave-mains. Le tout permettant une vie de plain-pied.À l’étage, l’espace se compose de 2 belles chambres, une salle de bains, un WC avec lave-mains ainsi que 2 mezzanines : La première idéale pour un bureau et la seconde aménagée en salon TV cosy, parfaite pour se détendre.La maison bénéficie de deux terrasses : Une au rez-de-chaussée dès l’entrée et une seconde sur les toits, accessible depuis l’étage, offrant un espace extérieur intimiste et ensoleillé. Les prestations sont de qualité : Isolation par l'extérieur, plancher chauffant au rez-de-chaussée, poêle à granulés programmable dans la pièce de vie assurent un confort optimal en toute saison.Un garage de 24 m2, avec porte motorisée, complète ce bien rare. Il permet non seulement de stationner un véhicule mais aussi de ranger plusieurs vélos ainsi que du matériel supplémentaire.Cette maison-loft est un lieu de vie agréable, pratique et lumineux, offrant de généreux volumes, de nombreux rangements et un confort au quotidien. Le tout, à deux pas de l’hypercentre, des commerces, des lieux culturels (Centre des Congrès, cinéma, patinoire...), des transports et des berges de la Maine pour de belles promenades.

Réf. 3733RS
À vendre, immeuble de rapport idéal investisseur, situé en plein cœur de Saint‑Barthélemy‑d’Anjou, emplacement central et recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Proche école d'ingénieur ISAIP. 6 logements tous loués.Typologies variées : du studio au T3.Jardins privatifs pour certains lots.Places de parking incluses.Rentabilité brute proche de 6 %.Gestion locative saine, aucun logement vacant.DPE E.Un léger rafraîchissement permettra d’améliorer la performance énergétique et de valoriser davantage l’ensemble à moyen terme..Prix de vente : 572 500 € FAI.Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investissement patrimonial sécurisé, avec revenus locatifs immédiats et potentiel d’optimisation. Possible ++Vente parcelle de terrain constructible possible de 300m2 pour diminuer le prix d'achat, environ 100 000€.

Réf. 3561C
ANGERS - Place NEY - A 5 mn du centre ville tres belle angevine entièrement rénovée. Ce bien de charme vous propose une entrée dégagement vous conduisant sur une très belle pièce à vivre de 42m2 composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès à un extérieur avec terrasse clos de mur et arboré. Une arrière cuisine et un WC complète ce niveau. Au premier niveau le palier propose 2 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative, et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Au second étage vous trouverez 2 chambres, un bureau et un WC. Vous trouverez en plus de son extérieur une cave.Installez vous dans cette maison lumineuse sans aucun travaux. A visiter.